Jaring Kaliresi Weblog

July 23, 2008

Tips dan Trik KPA

Filed under: Uncategorized — jaringkaliresi @ 8:08 am
Tags:

Mungkin ini sedikit berbagi pengalaman saja agar proses pemohonan Kredit Pemilikan Apartemen kita disetujui oleh bank. Akan lebih bagus jika syarat – syarat ini sudah di lengkapi sebelum kita memutuskan membeli unit di salah satu rusunami yang kita  minati.

A. Lengkapi dokumen-dokumen seperti :

Data – data pribadi :

1.       Foto copy KTP pemohon dan pasangan suami/isteri

2.       Foto copy Kartu Keluarga

3.       Foto copy surat Nikah (jika ada dan sudah nikah, kalo belum jangan promosi)

4.       Foto copy Rekening Tabungan pemohon dan pasangan  (kalo bisa yang mencerminkan gaji bulanan).

5.       Foto copy Rekening KPR/KPA (Jika pernah memiliki tp sudah lunas atau akan lunas)

6.       Foto copy NPWP pribadi (Jika sudah punya)

7.       Pas photo 4 x 6 (2 lembar) 3 x 4 juga boleh kok

8.       Meterai secukupnya, banyak juga boleh

9.       Dokumen Pendukung lainnya.

10.   Surat Keterangan Belum memiliki rumah/hunian  di Jakarta  (khusus KPA Subsidi)

 

Data – data tentang Pekerjaan :

  1. Slip Gaji Pemohon dan pasangan suami/isteri
  2. Foto copy Surat Keterangan Kerja Pemohon dan pasangan suami/isteri
  3. Foto copy SIUP Perusahaan tempat pemohon dan pasangan suami/isteri bekerja yang masih berlaku
  4. Foto copy NPWP perusahaahn dan pasangan suami/isteri
  5. Foto copy Surat Keputusan Pengangakatan sebagai Karyawan (Jika ada)

 

Jika kita sudah memesan unit lengkapi juga dengan :

1.       Foto copy Surat Pemesanan Apartemen

2.       Foto copy Jadwal Pembayaran

3.       Foto copy Pembayaran Booking Fee, DP 1 dan lainnya.

4.       Brosur dari Pengembang (jika pengembang tidak bekerjasama dengan bank tersebut)

 

B.   Usahankan seluruh dokumen tersebut rangkap 3 atau 4, di tata sedemikian rapi sehingga ada 3 atau 4 set. Jika bank minta yang asli, paling tidak kita punya yang asli sebanyak itu.

C.   Ajukan ke minimal 2 bank, 3 bank mungkin lebih enak kali. Dokumen sisanya buat arsip kita

D. Isi formulir permohonan dari bank yang kita tuju.

E.   Setelah lengkap dan di teliti ulang kelengkapannya, ajukan ke bank yang kita tuju, dan tanyakan ke pihak bank yang menerima apa ada dokumen yang masih kurang ? Jika ada lengkapi segera hari itu juga atau pali tidak keesokan hari.

F.   Permohonan tersebut kita kita ajukan langsung ke 2 atau 3 bank sekaligus dengan catatan :

1.       Kita tidak memiliki kredit macet di bank manapun baik kredit mobil, rumah, apartemen, atau kredit konsumen atau kartu kredit.

2.       Selalu membayar tagihan kartu kredit atau cicilan tepat waktu atau sebelum tanggal jatuh tempo.

3.       Info juga ke perusahaan kita (bagian HRD atau Keuangan) bahwa kita sedang dalam proses pengajuan KPA.

4.       Bank akan melakukan verifikasi ke Bank Indonesia (BI Checking) melalui SID /Sistim Informasi Debitur Bank Indonesia yang akan mengetahui kemampuan kita dalam melakukan pembayaran hutang kepada bank atau pihak ke tiga pada 2 tahun ke belakang.

5.       SID tidak 100% benar seperti yang terjadi pada kasus di Tangerang, dan kasus saya, tapi kita harus melengkapi dokumen pendukung lainnya yang menyatakan bahwa kita tidak memiliki kredit / kartu kredit  macet. Bisa juga berupa surat tanda lunas jika kita menutup kartu kredit. 

6.       Ada juga bank yang mensyaratkan kita sudah memiliki tabungan di bank tersebut, ini wajib untuk kelengkapan bank.  Namun ada juga yang tidak mensyratkan ini.

G.     Setelah 1 minggu atau 2 minggu kita ajukan ke bank, coba tanyakan ke bank yang bersangkutan dengan menghubungi bagian kpa/person in charge. Apakah sudah ada berita dari verifikasi Bank Indonesia.

H.     Pihak Bank akan memberikan keterangan kepada kita perihal hasil BI Checking tersebut, jika ada yang salah denganhasil SID kita bisa sampaikan dengan dokumen pendukung yang kita miliki.

I.        Jika hasil BI Checking  mengarah ke persetujuan, kita akan di panggil untuk wawancara. 

J.       Isi formulir wawancara dengan benar dan konsultasikan dengan pihak bank. (kalo sudah pernah KPR/KPA, wawancara kadang tidak dilakukan.

K.     Seminggu setelah   wawancara coba tanyakan kembali ke bank, Apakah sudah ada kabar tentang persetujuan prinsip KPA ?. Jika belum ada tanyak kapan ada berita.

L.      Kalo kita mengajukan 2 atau 3 bank artinya kita akan mengecek ke bank hampir setiap hari ke bank yang berbeda-beda bukan. Masa she gak ada yang disetujui ?

M.    Jika memang semua bank tidak menyetujui KPA kita, segera hubungi pengembang  untuk merubah pembnayaran kita ke Kontan Bertahap.

N.     Yang terpenting, adalah berdoalah kepada Tuhan sesuai agama kita masing-masing. Jangan pernah berhenti.

 

Semoga bermanfaat… (jokondokondo)

Leave a Comment »

No comments yet.

RSS feed for comments on this post. TrackBack URI

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

Create a free website or blog at WordPress.com.

%d bloggers like this: