Jaring Kaliresi Weblog

December 12, 2010

Tip Serah Terima Unit

Filed under: Uncategorized — jaringkaliresi @ 11:42 am

Berdasarkan pengalaman rekan-rekan di milist rusunami_kalibata@yahoo.com, terima kasih untuk semuan rekan milist yang sudah berbagi. Mereka berbagi cerita perihal serah terima (sertim) unit di Kalibata

Ada banyak hal yang harus kita perhatikan saat sertim :

Sebelum sertim :
1. Siapkan dokumen yang di perlukan (terlampir dalam surat undangan/panggilan)
2. Menjadi emosi untuk tetap stabil yaitu tidak terlalu gembira/senang saat sertim karena ini jadi kelemahan kita dalam pengecekan fisik. Dan biasanya akan tergesa-gesa.
3. Siapkan beberapa bola lampu ( 5 lebih bagus) karena ada 5 titik lampu.
4. Bawa charger HP untuk cek fungsi stop kontak/fitting lampu.
5. Jangan menandatangani blanko kosong.

Saat sertim :
1. Jangan tergesa-gesa, santai aja
2. Cek meteran air sebelum masuk, apakah berangka nol ?, maksimal angka 1 atau 2, karena tukang memakai saat pembersihan unit.
3. Perhatikan pintu utama apakah masih mulus atau sudah cacat garis (scratch) bagian depan dan belakang. Termasuk sambungan ke kusen pintu apakah presisi, karena ada rekan yang kusennya hampir roboh karena tidak presisi.
4. Sebelum masuk ke unit, sebaiknya coba membuka kunci/tutup kunci.
5. Cek fisik satu persatu, mulai dari lantai (miring atau tidak), dinding bergelombang, pipa-pipa air, sink kitchen, kran air kamar mandi, air toilet, karet-karet jendela, kunci pintu balkon,
6. Cek warna keramik kamar mandi, banyak yang berbeda warna,
7. Cek warna dinding, apakah ada bekas rembesa air ? biasanya di sekita jendela
8. Cek meteran listrik.
9. Cek pipa pembuangan di balkon, apakah ada rembesan
10. Periksa detil sudut- sudut.

Jika semuanya baik atau ok, jangan lupa baca dengan seksana Berita Acara Serah Terima (BAST), jika kita ragu, jangan malu bertanya.
Tetapi jika ada salah satu yang tidak baik/cacat fisik sebaiknya anda minta di tunda dulu sertimnya sambil menunggu perbaikan. Karena jika kita sudah menandatangani BAST maka segala kewajiban harus kita penuhi yaitu iuran singking fund, rekening listrik, rekening air (sekitar 2 jutaan), sementara kita tidak bisa langsung huni karena perbaikan memerlukan waktu 2 sampai 3 minggu. Berapa banyak kerugian yang kita tanggung ?

Jika kita berhati-hati dan teliti maka kita juga yang akan menikmatinya.
Salam

1 Comment »

  1. “segala kewajiban harus kita penuhi yaitu iuran singking fund”

    Lha ini ada yg salah kaprah.. pasti dalam salah satu pasal PPJB :
    Pada saat penandatanganan Berita Acara Serah Terima, Pihak Kedua wajib membayar Biaya Pemeliharaan dan Biaya Penggunaan di muka minimal 3 (tiga) – 6 (enam) Bulan sekaligus per Sarusun Milik

    Padahal Berdasarkan Kepmenpera 11/KPTS/1994 menyatakan bahwa tehitung sejak tanggal penyerahan uang pangkal dan iuran pengelolaan belum perlu dibayar.
    Kemudian pasal 67 PP No.4 Tahun 1988 menyatakan bahwa pengembang wajib mengelola rumah susun sekurang2nya 3 bulan dan paling lama 1 tahun sejak terbentuknya Perhimpunan Penghuni dengan biaya pengembang sendiri

    Melihat kenyataan tersebut seharusnya PEMBELI bertindak CERDAS untuk dapat melihat terlebih dahulu DRAFT PPJB sebelum memberikan uang TANDA JADI kepada DEVELOPER…

    Comment by rizal — March 10, 2011 @ 8:47 pm | Reply


RSS feed for comments on this post. TrackBack URI

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

Blog at WordPress.com.

%d bloggers like this: